Tarif d’un courtier en prêt immobilier

courtier en prêt immobilierSi vous cherchez un crédit immobilier mais que vous vous sentez désorienté en raison de la diversité de l’offre, vous pouvez avoir recours à un courtier. Il sera l’intermédiaire entre vous et les établissements de crédit. Son rôle est de trouver le crédit le plus adapté à vos besoins et à votre capacité de remboursement.

Bien évidement, ce service est payant. Plus votre courtier est compétent, plus les résultats de l’intermédiation seront satisfaisants.

Le métier de courtier en prêt

On peut décrire le métier de courtier en prêts immobiliers de la manière suivante :

  • Il est l’intermédiaires entre vous et les établissements de crédits ;
  • Il joue également le rôle de négociateur auprès des établissements de crédit afin de vous obtenir un prêt avec des conditions favorables ;
  • Il réalise une étude approfondie des différentes offres de crédits immobilier dont les conditions peuvent vous intéresser ;
  • Il vous aide à mieux comparer les offres et à choisir celle qui s’adapte à vos besoins.

Courtier en rachat de crédit

La procédure concernant le rachat de crédit est souvent longue est compliquée. Il est conseillé de réaliser une comparaison approfondie des courtiers en rachat de crédit. C’est le meilleur moyen pour garantir la réduction des frais générés par une opération de rachat de crédit.

Intermédiaire et négociateur en crédit

Le courtier en crédit immobilier n’est pas seulement un intermédiaire mais également un négociateur. Sa mission est de mener des négociations auprès des établissements de crédit, son but est d’obtenir des prêts rentables et avec des conditions favorables pour ses clients.

Il est donc beaucoup plus facile de négocier un prêt immobilier par l’intermédiaire d’un courtier que de le faire directement avec les établissements de crédit. Le courtier a également pour mission de négocier l’obtention de crédits immobiliers que les banques n’accordent que très rarement, et notamment en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi.

Les conditions du prêt et les taux d’intérêt

Le coutier réalise son analyse des offres en se basant sur les conditions du prêt et sur les taux d’intérêt qui peuvent être variables, fixes, capés et non capés. En facilitant des informations fiables sur les taux d’intérêt, le courtier aide ainsi son client à avoir une idée concrète sur les mensualités et les modalités de remboursement de chaque offre.

Frais de dossier et frais de courtage

Parmi les frais annexes exigés par les établissements de crédit, on trouve les frais de dossier, pourtant ils peuvent être restitués par les frais de courtage, alors que d’autres courtiers n’exigent pas le paiement de frais de courtage. L’emprunteur peut opter pour payer les frais de dossier. Dans ce cas, l’établissement de crédit devra verser une commission en faveur du courtier.

En revanche, si l’emprunteur décide de payer les frais de courtage, le courtier se chargera, dans ce cas, de négocier auprès de l’établissement de crédit la suppression des frais de dossier.

Les frais de courtage

Les frais de courtages sont calculés sur la base de la somme prêtée. Dans le cas d’un prêt immobilier classique, les frais de courtage correspondent à près d’1 % de la somme prêtée. Dans le cas d’un rachat de crédit, ils représentent 5 % du montant du crédit. En réalité, les tarifs concernant les frais de courtage ne sont pas unifiés, ils varient d’un courtier à un autre.

Vous avez donc la possibilité de les négocier auprès de votre courtier.

En savoir plus :

  1. Les avantages d’un courtier en prêt immobilier